01. Aceitação dos Termos e Condições
Ao acessar, navegar ou submeter informações em qualquer página deste site (incluindo o catálogo de oportunidades, páginas individuais de imóveis e formulários de proposta), você declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com as condições dispostas nestes Termos de Uso e em nossa Política de Privacidade.
02. Objeto do Site e Intermediação Profissional
A plataforma tem por objetivo apresentar oportunidades de investimento imobiliário, com ênfase em repasses de imóveis na planta e unidades em construção em Maceió/AL, submetidas à análise preliminar de viabilidade e rentabilidade conduzida por Gustavo Silvarin (CRECI AL 8192).
Nota Importante sobre Valores e Disponibilidade: Os valores de repasse, condições de quitação junto à incorporadora/construtora, prazos de entrega e disponibilidade física das unidades estão sujeitos a confirmação imediata junto aos respectivos cedentes/proprietários e incorporadoras, podendo ser modificados ou negociados a qualquer momento sem aviso prévio.
Cláusula de Propriedade Intelectual e Proibição Expressa de Replicação
Todo o conteúdo contido nesta plataforma — abrangendo descrições analíticas, matrizes financeiras de fluxo de pagamento, projeções de ganho de capital, fotografias autorais, imagens conceituais, layout, código-fonte e elementos de interface — constitui propriedade intelectual protegida nos termos da Lei nº 9.610/98 (Lei de Direitos Autorais).
• É estritamente vedada: a cópia, reprodução, republicação, download automatizado, engenharia reversa ou qualquer forma de espelhamento total ou parcial deste conteúdo por terceiros, corretores não autorizados ou outras imobiliárias.
• O descumprimento sujeitará o infrator às medidas judiciais cíveis de ressarcimento por perdas e danos e apuração de ilícitos penais cabíveis.
03. Finalidade dos Dados Cadastrados para Contato
Ao submeter dados no formulário de contato, simulador de proposta ou canal do WhatsApp, o usuário declara e concorda que:
- As informações prestadas são verídicas e pertencem ao próprio usuário interessado.
- Os dados serão utilizados unicamente para entrar em contato com você: nossa equipe entrará em contato via WhatsApp, telefone ou e-mail com a finalidade exclusiva de prestar atendimento consultivo, esclarecer dúvidas e apresentar os cálculos do repasse solicitado.
- Garantimos que suas informações não serão comercializadas nem cedidas a listas de mailing externas ou parceiros publicitários estranhos à negociação imobiliária.
04. Uso de Cookies e Tecnologias de Monitoramento
O usuário reconhece e concorda que o site faz uso de cookies técnicos e de rastreamento estatístico para otimizar o tempo de resposta das páginas, lembrar parâmetros de navegação (como moeda selecionada e filtros de bairro) e avaliar a assertividade de campanhas de divulgação. O usuário possui total autonomia para desabilitar a retenção de cookies através das configurações de seu próprio navegador de internet.
Declaração de Isenção Institucional: Meta Platforms e Google LLC
Esclarecemos que este site NÃO É uma empresa do Facebook, nem uma empresa da Google, e não mantém qualquer relação societária, representação de franquia, endosso ou homologação oficial por parte de:
- Meta Platforms, Inc. (proprietária das marcas registradas Facebook, Instagram e WhatsApp).
- Google LLC (proprietária das marcas registradas Google, YouTube e serviços correlatos).
Todas as menções, links ou veiculações de anúncios em tais canais ocorrem estritamente como ferramentas de mídia e veiculação publicitária independente, sob total responsabilidade de Gustavo Silvarin.
05. Limitação de Responsabilidade
A contratação definitiva de qualquer repasse imobiliário depende impreterivelmente de:
- Análise jurídica prévia da certidão de matrícula do imóvel e da situação cadastral do cedente e da construtora.
- Aprovação cadastral formal junto à incorporadora responsável pela obra.
- Assinatura de Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações com anuência da incorporadora.
A plataforma e o corretor responsável prestam assessoria técnica diligente, mas a formalização do negócio e cumprimento de prazos de obra são de responsabilidade final das construtoras e partes contratantes.
06. Legislação Aplicável e Foro
Estes Termos de Uso são regidos e interpretados em estrita consonância com a legislação da República Federativa do Brasil, em especial o Código Civil Brasileiro, a Lei nº 9.610/98 e a Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Fica eleito o Foro da Comarca de Maceió, Estado de Alagoas, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer litígios decorrentes destes termos.
Dúvidas sobre estes Termos?
Nossa equipe e o corretor responsável estão à disposição para esclarecer qualquer aspecto legal ou técnico da nossa operação: